國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)家發(fā)展改革委和公安部六部門(mén)聯(lián)合發(fā)布通知，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管，明確禁止套取和使用住房“租金貸”金融業(yè)務(wù)。

通知指出，近年來(lái)住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，為城市居民提供了多樣化的居住選擇。但部分住房租賃企業(yè)利用“租金貸”等金融產(chǎn)品違規(guī)操作，導(dǎo)致租客權(quán)益受損、市場(chǎng)秩序混亂。為保障租客合法權(quán)益，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，六部門(mén)決定加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管。

通知明確規(guī)定，住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求或誘導(dǎo)租客使用“租金貸”等金融產(chǎn)品支付租金。住房租賃企業(yè)不得與金融機(jī)構(gòu)合作，以租金分期、租金貸款等名義違規(guī)開(kāi)展金融業(yè)務(wù)。對(duì)于已存在的“租金貸”業(yè)務(wù)，住房租賃企業(yè)需在限定時(shí)間內(nèi)完成整改，確保不影響租客正常居住。

通知還要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)的備案管理，建立健全信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)存在違規(guī)行為的企業(yè)依法采取約談、曝光、列入失信名單等措施。金融機(jī)構(gòu)在開(kāi)展住房租賃相關(guān)金融業(yè)務(wù)時(shí)，需嚴(yán)格審核合作企業(yè)的資質(zhì)，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

六部門(mén)強(qiáng)調(diào)，將加強(qiáng)部門(mén)協(xié)同，形成監(jiān)管合力，嚴(yán)厲打擊住房租賃市場(chǎng)的違法違規(guī)行為。鼓勵(lì)各地探索建立住房租賃資金監(jiān)管制度，保障租金安全，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

此次政策的出臺(tái)，標(biāo)志著國(guó)家對(duì)住房租賃市場(chǎng)的監(jiān)管進(jìn)一步收緊，旨在通過(guò)規(guī)范企業(yè)行為、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康有序發(fā)展。住房租賃企業(yè)需嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)也需審慎開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序和租客利益。